住宅の工法は「木造軸組工法」、「ツーバイフォー工法」、「鉄筋コンクリート（RC）工法」、そして「プレハブ工法」の4種類に大別可能です。プレハブ工法で建築された建物…すなわちプレハブ住宅も更に「鉄骨系プレハブ工法」、「木質系プレハブ工法」、「コンクリート系プレハブ工法」、「ユニット系プレハブ工法」の4種類に分類することができますが、いずれにしてもプレハブ住宅の需要は年々高まっています。

 

あらかじめ決められたデザイン、仕様の中から選ぶプレハブ住宅は自由性に乏しいと言うデメリットも抱えていますが、部材の大半を工場で加工することから現場での施工ミスも少なく、短い工期で仕上げられる、と言う魅力も備えています。実際に住む人間にとってはもちろん、作業する側、責任者にとっても施工ミスほど怖いものはありませんから、デザインやプランが制限されるとは言えプレハブ工法で住宅を建てるメリットは大いにある筈です。

 

ここでは住まいの基礎知識としてプレハブ工法も含め、木造軸組工法、ツーバイフォー工法、鉄筋コンクリート（RC）工法について簡単に説明し、プレハブ住宅の歴史や現状、可能性や将来性、問題点なども深く掘り下げていきたいと思います。

 

そして鉄骨系プレハブ工法、木質系プレハブ工法、コンクリート系プレハブ工法、ユニット系プレハブ工法と4種類のプレハブ住宅に関し、それぞれの特徴と完了までのプロセスをご説明した後、部位ごとにチェックすべき建築後のアフターサービスもご紹介します。

 

住宅はある意味消耗品でもありますから、建築後どこまでの範囲がアフターサービスに含まれるかもしっかりチェックしなければなりません。

 

例えば屋根も年月と共に変形しますし、たわみも激しくなりますが、こういった劣化に対し何年まで保証して貰えるのか、事前に細かく確認しておく必要があります。同じ屋根のメンテナンスでも住人の歩行などが原因で引き起こされた変形、設定時には予定していなかった想定外の設備を屋根に載せてしまった場合なども保証対象外とされてしまいます。建てた後のことも踏まえ、プレハブ住宅に関してじっくり学びましょう。

 

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